Ref. 4385570 - PARIS 17 IEME EXCLUSIVITE HOTEL PARTICULIER A RENOVER AVEC PC OBTENU POUR CONSTRIURE 2 ETAGES

A 8 minutes à pieds de l'Arc de Triomphe metro et RER a coté banques restaurants à proximité idéalement situé dans le 17 Iieme proche 8 Iieme Hotel particulier a rénover.tres belle facade en pierre
Il est composé
d'un grand demi sous sol avec fenêtres donnant sur la rue de 93,56 m2
d'un rez de chaussée surélevé de plusieurs pieces avec plafonds hauts avec rosace classée et verrière de 113 m2 bel escalier intérieur
d'un Premier etage de 73 m2 avec plusieurs pieces donnant sur rue et cour avec plafonds hauts de caractère
d'un deuxième étage de 78 m2 meme configuration
Au total existant 366 m2
Le propriétaire a obtenu un permis de construire ( septembre 2021) pour construire deux étages supplémentaires de 125 m2 à usage d'habitation par étage 62 m2 et 63 m2
au total 491 ( existant+ à construire)
Cet hotel particulier a été loué longtemps a usage de bureaux, il est possible de garder cet usage pour l'existant
et pour les deux niveaux supplémentaires à usage d'habitation
ou en totalité à usage d'habitation comme il était à l'origine
Possibilité d'installer un ascenseur
IDEAL PROFESSION LIBERALE USAGE MIXTE HABITATION ET PROFESSIONNEL OU UNIQUEMENT HABITATION

8 minutes walk from the Arc de Triomphe metro and RER next to banks restaurants nearby ideally located in the 17 Iieme near 8 Iieme Mansion to renovate. Very beautiful stone facade
It is composed
a large semi-basement with windows overlooking the street of 93.56 m2
a raised ground floor of several rooms with high ceilings with listed rose window and glass roof of 113 m2 beautiful interior staircase
a First floor of 73 m2 with several rooms overlooking the street and courtyard with high ceilings of character
a second floor of 78 m2 same configuration
In total 366 m2
The owner has obtained a building permit (September 2021) to build two additional floors of 125 m2 for residential use per floor 62 m2 and 63 m2
in total 491 (existing + to be built)
This mansion was rented for a long time for office use, it is possible to keep this use for the existing
and for the two additional levels for residential use
or entirely for residential use as it was originally
Possibility of installing an elevator
FOR LIBERAL OCCUPATION MIXED USE HOUSING AND PROFESSIONAL OR HOUSING ONLY
Énergie - Consommation conventionnelle

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