ACHETER EN THAILANDE 3 février 2016
Les constructions d'appartement haut de gamme se poursuivent sur un rythme effréné à Bangkok, une dynamique qui attire de nombreux nouveaux investisseurs étrangers séduits par les prix du marché et le retour au calme en Thaïlande
Le nombre de nouveaux appartement dans le quartier central d’affaires (CBD) de Bangkok devrait augmenter de 64% en 2015 par rapport à 2014, a indiqué le groupe de conseil et de service immobilier CBRE. D’après le quotidien Bangkok Post qui relayait cette information le 23 mai dernier, c’est un total de 12.000 condos neufs qui devraient voir le jour sur l’année en cours, dont 70% seront des immeubles hauts de gamme (de 120.000 bahts à 200.000 bahts le m² ou au-dessus de 5 millions de bahts l’unité de condominium) ou des immeubles de luxe (de 200.000 bahts à 300.000 bahts le m² ou au-dessus de 10 millions de bahts l’unité).
Le nombre d’acheteurs étrangers en augmentation
La directrice générale de CBRE, Aliwassa Pathnadabutr, a indiqué que le nombre d'appartement vendus par CBRE à des étrangers était dans une phase d’augmentation significative, la part de ses ventes aux étrangers par rapport à son total de ventes étant passée de 18% au dernier trimestre 2014 à 22% sur le premier trimestre 2015. Aliwassa Pathnadabutr a également expliqué que de nombreux investisseurs, venant notamment de Hong Kong, Taiwan et Singapour, étaient très intéressés par le marché immobilier thaïlandais dont les prix sont inférieurs à ceux proposés par leur marché local.
Cette analyse vient confirmer celle donnée en avril par le Global Property Guide, guide de conseils en investissement immobilier à travers le monde, qui avait désigné la Thaïlande comme le pays le plus attractif d’Asie du Sud-Est pour investir dans le secteur. Le retour du calme dans les rues de Bangkok cette année est
Investir dans l'immobilier en Thailande
Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d’investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances « chez vous », préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d’investir en Thaïlande sont multiples : un rapport qualité prix très favorable, des prestations de grande qualité, des rendements attractifs, un vaste choix pour tous les budgets et une fiscalité intéressante.
Un cadre légal et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers
Avec des fondamentaux macro-économiques solides, un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives (pouvant atteindre jusqu’à 10% par an sur certaines résidences), la Thaïlande est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
Depuis 1992, et le « Condominium Act », il est possible pour les étrangers d’acquérir des appartements et des villas en pleine propriété, dans la limite d’un quota (49% de la surface totale d’un immeuble au plus pouvant être possédée par des étrangers).
Notre équipe française INVEST THAILANDE est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones en Thaïlande, notamment à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Samui. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa, etc.) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
Pour un investissement immobilier rentable et serein en Thaïlande, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.
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